Rechter: Europarcs misleidde vrouw bij koop vakantiehuis
Mevrouw X wilde een recreatiewoning kopen om die vervolgens te verhuren. Daartoe sloot zij een aantal overeenkomsten met Europarcs Real Estate B.V., waaronder ook een overeenkomst die is aangeduid als โ๐ฌ๐ฐ๐ฐ๐ฑ๐ฐ๐ท๐ฆ๐ณ๐ฆ๐ฆ๐ฏ๐ฌ๐ฐ๐ฎ๐ด๐ตโ. Daarin is opgenomen dat mevrouw X een nog te plaatsen recreatiewoning ๐ฌ๐ฐ๐ฐ๐ฑ๐ต voor โฌ 205.095,- incl. btw. De recreatiewoning zou worden geplaatst op de grond van Resort Kaatsheuvel B.V. waar een huurprijs voor de kavel geldt van โฌ 4.234,- per jaar.
Als gevolg van de plaatsing van de woning op de grond van het Resort werd niet mevrouw X, maar het Resort de juridische eigenaar. Europarcs heeft voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst niet aan mevrouw X verteld dat zij alleen het gebruiksrecht (de economische eigendom) op de recreatiewoning verkrijgt en dus niet de (juridische) eigendom.
Europarcs stelt nog dat het niet kopen van de grond een doelbewuste keuze is van de koper, maar dat verweer treft geen doel. De rechter oordeelt dat het onthouden van deze essentiรซle informatie in de gegeven omstandigheden een oneerlijke handelspraktijk oplevert van Europarcs en dat Europarcs aansprakelijk is voor de schade die daaruit volgt. Bovendien is de โ๐ฌ๐ฐ๐ฐ๐ฑ๐ฐ๐ท๐ฆ๐ณ๐ฆ๐ฆ๐ฏ๐ฌ๐ฐ๐ฎ๐ด๐ตโ vernietigbaar. Dat betekent dat mevrouw X de woning kan terugleveren om de door haar betaalde koopprijs terug te krijgen.
NOS meldt dat Europarcs heeft aangekondigd in hoger beroep te gaan en dat er nog 800 andere recreanten zijn in een soortgelijke situatie. Het verhalen van de schades kan mogelijk worden gerealiseerd door middel van een zogenoemde massaschadeclaim. Bij Delissen Martens zijn we bekend met de behandeling van dergelijke zaken. Schroom dan ook niet om contact met mij op te nemen in geval van vragen.
